竹南市區大地坪透天  竹南買屋 / 竹南買房 - 苗栗仲介推薦竹南市區國中/小學學區大地坪美透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬
參考單價：32.21 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.266 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.266 坪
土地面積：30.861 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議與總結：

這棟位於竹南中正路的透天物件，對於「預算有限但急需大戶數學區」或「投資收租」的購屋者而言，具有一定的吸引力。其最大亮點在於五房格局與核心地段，能有效滿足多人口家庭或作為學區房出租。

然而，是否值得購買需視您的居住需求與資金規劃而定。若您打算自組居住，46 年的屋齡意味著您可能面臨較高的初期整修成本，且需特別注意 45 坪規劃五房的空间動線是否舒適，以及 2 樓獨立產權可能帶來的共用設施維護爭議。建議在決定前，務必聘请專業結構技師進行房屋安全檢測，並確認銀行核貸年限與條件，以確保購屋財務安全。若經過仔細評估與整修預算編列，這可視為一個具備長期持有的潛在標的，但需謹慎處理老屋帶來的隱憂。

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